Pour louer une résidence principale en bonne et due forme, la réglementation impose un éventail d'obligations aux bailleurs. Cependant, ces obligations ne sont pas systématiques. Si les propriétaires-bailleurs disposent déjà de diagnostics récents, si le logement est neuf et en fonction de sa localisation, la liste des constats peut être raccourcie.
Les agents d'Alpes Diags Immo sont là pour vous guider sur les diagnostics obligatoires. Néanmoins, voici une liste complète des examens à effectuer dans les biens à louer : le DPE est à demander dès la publication de l'offre de location, le risque d'exposition au plomb doit être évalué dans les logements d’avant 1949, l'installation intérieure d'électricité doit être contrôlée si elle a plus de 15 ans, tout comme l'installation intérieure de gaz. Au moment de l'entrée du locataire puis au moment de sa sortie, un état des lieux doit être dressé. Si la résidence est louée vide, il faut déterminer et communiquer la superficie en loi Boutin. Et si cette résidence est concernée par un risque sismique, inondation, radon ou autre, il faut remplir un état des risques (ERP). Enfin, bien que le diagnostic de l'amiante ne conditionne pas la signature du bail, toute personne louant un bien au sein d'une copropriété doit se munir d’un Dossier amiante des parties privatives.
