Les passoires thermiques en large hausse sur le marché immobilier - 02/08/2022

Alors que le gouvernement entend obliger les passoires thermiques à réaliser des travaux de rénovation avant toute location du bien dans les   prochaines années, de nombreux propriétaires de maisons ou d’appartements préfèrent vendre leur habitation plutôt de que de rénover cette dernière. Dans les faits, les passoires énergétiques représentent pas moins de 17 à 24% du parc immobilier en France. Un pourcentage considérable et qui atteste de cette volonté de l’État français de réduire l’impact environnemental du secteur immobilier en France. Car les logements mal classés sur l’échelle énergétique du DPE polluent du fait de leurs grandes émissions de gaz à effet de serre et de leur mauvaise isolation.

Dans un souci de réduire l’empreinte carbone des biens et de protéger la planète, la loi Climat et Résilience a été mise en place afin de nous rappeler que ces acquisitions immobilières ne seront plus disponibles à la location d’ici à 2025. Si bien qu’aujourd’hui, plusieurs propriétaires de biens préfèrent vendre leur logement plutôt que d’entamer des travaux de rénovation parfois coûteux et contraignants. En 2021, par exemple, pas moins de 12,9% de passoires énergétiques étaient mises sur le marché contre 10,9% en 2020. Si les maisons semblent plus concernées que les appartements par exemple, le pourcentage des ventes de passoires énergétiques diffère également en fonction des régions. Un phénomène qui impacte leur prix de vente revu à la baisse et le marché immobilier de manière générale.