
Le DPE fait-il partie des rapports à inclure dans le DDT ?
A l'intérieur du dossier de diagnostic technique, l'acheteur ou le locataire doit trouver un bilan énergétique du bien qu'il acquiert ou qu'il s'apprête à occuper. Toutefois, ce diagnostic énergétique se fait bien en amont de la signature du contrat. En l'occurrence, cet examen doit être réalisé dès que l'on propose son bien sur le marché. En effet, le DPE aboutit à un classement. Et ce classement doit apparaître au sein de l'annonce servant à présenter le bien à vendre ou à louer.
Que diagnostique-t-on par le biais du DPE ?
Lors du DPE, le diagnostiqueur analyse l'ensemble des installations énergétiques (chaudière, pompe à chaleur, climatiseur, chauffe-eau...) Il étudie également certaines des caractéristiques du bien immobilier, comme son orientation, ses revêtements de sol, son vitrage, son système d'isolation, etc. A la fin de son bilan, l'expert peut déterminer les performances énergétiques du bien, c'est-à-dire ses capacités en termes de consommation énergétique et son niveau de pollution. Aussi, le DPE n'est pas seulement obligatoire en cas de transaction immobilière. Ce diagnostic permettant de mieux connaître son bien immobilier peut être demandé afin de choisir entre rénovation énergétique et changement des matériaux d'isolation, par exemple.