
Pourquoi cette obligation a-t-elle été mise en place ?
L'obligation de mesurer son bien immobilier selon les termes définis par la loi Boutin a pour objectif de permettre, aux potentiels locataires, de comparer les biens en fonction de leur prix au m². En effet, les critères de la surface habitable apportent une information objective afin de juger les biens et de pouvoir comparer le montant des loyers.
Qui doit mesurer la surface habitable de son bien ?
Toute personne qui loue une résidence principale non meublée est tenue de fournir, dans le bail, la superficie habitable du bien. La superficie peut être mesurée par le bailleur lui-même ou par un professionnel. Ce dernier possède l'avantage d'être parfaitement équipé pour mesurer les biens. De plus, il connait les critères à prendre à compte pour déterminer la surface habitable exacte d'un logement.