
Tantièmes : de quoi s'agit-il ?
Dans une copropriété, les tantièmes correspondent à la quote-part des parties communes qui est détenue par chaque propriétaire. Cette quote-part est attribuée au moment de la mise en copropriété, en fonction du type de lot que l'on possède, de sa superficie et de sa situation globale par rapport aux autres lots de la copropriété (accès avec ou sans ascenseur, communication avec l'entrée de l'immeuble, balcon, terrasse, exposition...) Le calcul des tantièmes requiert donc une expertise précise.
Pourquoi calculer les tantièmes ?
A l'intérieur des copropriétés, déterminer les tantièmes permet de déterminer les charges de chaque propriétaire. En effet, chacun pouvant profiter des installations et des parties communes, il est important que chacun participe à leur entretien. Ainsi, le fonctionnement de l'ascenseur et le ménage dans les cages d'escalier font, par exemple, partie des coûts qui sont répartis différemment en fonction du lot que l'on possède.